在珠海哪里买房好?

日期: 栏目:购物攻略 浏览:734 评论:0

首先,我们要知道,珠海主要可以分为几个板块来看:香洲、横琴、斗门、金湾。

这几个区域的价格相差较大,这里附一张图。

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1、从图中我们可以看到,横琴的均价在4.5万/平左右。

价格高自然是有原因的。横琴,又被叫做“特区中的特区”,不论是政策倾斜程度、还是城市的规划、建设等都走在发展的前沿。

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近年来,横琴在加快与澳门融合方面,也做出了大量的努力。二十四小时通关、澳门单牌车入出横琴、澳门莲花口岸搬至横琴口岸、“横琴-澳门跨境通勤专线”开通、在琴的澳门居民可参加珠海医保、建设“琴澳新街坊”等一系列措施的推出,加快了两地的融城速度。

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要知道,澳门的房价虽不及香港,但也高达10万+/平,居民住房、买房压力极大。琴澳的融城发展,势必会吸引澳门居民的入驻。

2、市区的新房不多,因此成交量也不高,但价格高企。

市区拥有完善的生活配套、便利的交通、优质的教育资源,这些都是经过发展及沉淀留下的,短时间内别的区域难以替代。

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3、唐家湾作为珠海文明的发源地,风景优美,均价将近2.8万/平。

唐家湾拥有中山大学珠海校区、UIC、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院等多所知名高校,为珠海提供了大量的人才。

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此外,唐家湾还拥有大量的高新企业,如金山软件、魅族、360、欢聚时代等,是高新人才聚集的主要区域之一。

近年来,科技创新海岸北围是唐家发展的重点区域之一,价格在2.6万/平左右,深中通道及深珠通道的规划建设让这里备受关注。

4、金湾均价在1.75万/平,但航空新城核心区价格已顶破3万/平。

随着航空城“四大中心”的步步推进,片区基建纷纷兑现,居住氛围不断成熟,区域的价格也水涨船高,逐步突破3万/平。

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5、斗门成交量最高、价格最低,均价1.35万/平。

斗门长期以来都是刚需客置业的首选,网签数量常年居首。这里的价格相对较低,均价在1.35万/平左右。值得一提的是,这里还拥有珠海目前唯一一个均价不到万元的楼盘——佳兆业御金山。

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在整个斗门片区中,最受购房者青睐的是湖心路沿线,因此距离主城区较近且配套资源相对完善,湖心路的因产品线、位置等原因,楼盘间价格相差较大,1.5-2.4万/平不等。

各个区域的优势不同、产品线不同、面向的客户群体也不同。但珠海的政策是三年限售,因此肯定会有一个较长的持握时间。具体哪里最值得买,还要根据个人的实际情况而定!希望我的回答能给您有所帮助。

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